台積電楠梓店面  楠梓買屋 / 楠梓買房 - 貓的世界｜楠梓近百坪透店｜台積電高大高科大首選｜台中新成屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2680 萬
參考單價：27.11 萬/坪
地址：高雄市楠梓區右昌街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 6衛 4陽台 1廚房
總坪數：98.86 坪 (不含車位面積)
主建物面積：90.015 坪
附屬建物面積：8.845 坪
土地面積：34.485 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：小學市立右昌國小國中市立國昌國中
鄰近公園：援中港濕地公園
生活機能：德民市場、德民商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議： 此物件整體具備相當高的居住與投資潛力，對於追求大空間且預算在 2,700 萬以內的買方來說，是值得列入考量的選擇。然而，由於文案中存在明顯的地點標示錯誤，務必在議價前要求經紀人修正並確認所有資訊的準確性。

主要理由：

地段增值潛力強：緊鄰台積電楠梓區與兩大大學，產業與人潮帶來穩定的租金與轉售價值支撐。
坪效與預算優異：在高雄市區能以約 27 萬單價取得近 99 坪的新成透天，性價比高於一般區域的公寓產品。
風險控管優先：文案中將「台中」誤植為「楠梓」，顯示作業流程不夠嚴謹，建議買方應要求查看產權資料及建築執照以消除疑慮，避免後續交易產生不必要的混淆或爭議。

問與答

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? 有巢氏房屋｜台中西屯璽神店
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