透店有車位昌平  北屯買屋 / 北屯買房 - 北屯興安路金店面+車位｜昌平商圈｜近四維捷運站｜台中新成屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1780 萬
參考單價：32.17 萬/坪
地址：台中市北屯區興安路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：公園新第
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：55.338 坪 (不含車位面積)
主建物面積：42.698 坪
附屬建物面積：0.844 坪
共同使用：11.796 坪
土地面積：6.942 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：坡道機械式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：小學市立文昌國小國中市立北新國中
鄰近公園：北屯兒童公園
生活機能：東光市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

建議評估方向：值得細看，但需謹慎驗屋

此物件最大的吸引力在於其地段與空間，靠近捷運站與學區的配置，加上 55 坪的大坪數，非常適合有長期居住需求且需接送孩子上學的家庭。然而，作為買房者，必須正視兩個關鍵風險：

第一，廣告標示矛盾。標題宣稱「新成屋」，但資料顯示屋齡已 32 年，這顯示業者的資訊透明度有待商榷，需確認是否為誤植或行銷用語誤導。

第二，價格與用途落差。單價 32 萬對於 30 年以上的老屋而言屬於偏高水準，除非能確認該處確實具備合法營業的「店面」價值，否則單純以住宅評估，性價比不高。此外，機械式車位需確認設備維護狀況，以免增加後續養護成本。

若價格能因屋齡因素調整，且您願意投入部分預算進行裝修，並能接受老屋潛在風險，則此屋值得列入考慮清單。否則，建議尋找屋齡較新或標示更明確的物件，以保障投資安全。

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