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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：758 萬
- 參考單價：26.34 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
杭州西街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：28.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.03 坪
- 附屬建物面積：2.3 坪
- 共同使用：6.45 坪
- 土地面積：3.43 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 16樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1141 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：瑞興國小鳳山國中
鄰近公園：杭州公園
生活機能：工協市場
附近交通：鳳山國中捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1141 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：瑞興國小鳳山國中
鄰近公園：杭州公園
生活機能：工協市場
附近交通：鳳山國中捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算有限的首購族或注重收租的投資者。
此物件最大的賣點在於「總價親民」與「生活機能完善」。對於剛出社會需要獨立空間的買方，或是預算無法負擔新成屋的家庭，758 萬總價能在鳳山區取得捷運通勤、學校資源與三房格局，性價比極高。
然而，您必須接受其為「老屋」的事實。30 年屋齡代表未來維修隱憂較大，且 3 樓低樓層在通風與隱私上不如高樓層。若您對居住品質要求極高，或擔心未來銀行貸款年限受限，建議先評估屋況並核算維修預備金。整體而言，若以「自住加置產」為目標，此物件是一個具備實際價值的入場選擇。
問與答
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張簡羚秀(仲介，收取服務費)
暱稱：張簡羚秀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0967-070037
訂閱：1 (加入)
華夏南屏 加盟店
經紀業名稱: 京彩不動產有限公司
證號: (101)登字第218923號
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