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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.12 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
下橫路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.52 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.13 坪
- 附屬建物面積：2.67 坪
- 共同使用：7.72 坪
- 土地面積：5.18 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：B1-8號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：350 元/月
管理描述：350/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：小港國中二苓國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：二苓市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：350 元/月
管理描述：350/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：小港國中二苓國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：二苓市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆非常適合**「預算有限但追求空間與便利性」**買家的物件。
值得購買的理由： 如果您是第一購屋族，或是尋求穩定收租的投資者，此物件的高 CP 值極具吸引力。總價不到 800 萬便能購入含車位的三房，且管理費低、已翻新，大幅降低了購置門檻與入住成本。交通便利性（捷運、機場）也保障了未來的流動性與租賃需求。
需要注意的事項： 由於屋齡已達 31 年且位於 2 樓，建議您在看屋時特別檢查管線老化狀況及窗外隱私度。若您對生活環境的空氣品質或建築新舊度有較高標準，則需權衡中鋼廠區與老屋折舊的影響。
總結建議： 在高雄市的自住市場中，此物件提供了一個極佳的「實惠型」選擇。若能接受其樓層與屋齡特性，它是一個性價比很高的落腳點。
問與答
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暱稱：張簡羚秀
專業品質：
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房仲電話：0967-070037
訂閱：1 (加入)
華夏南屏 加盟店
經紀業名稱: 京彩不動產有限公司
證號: (101)登字第218923號
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