中壢 市中心 華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：30.37 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
延平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠東雙星大廈
- 格局： 3房(室) 3衛
- 總坪數：29.243 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.435 坪
- 共同使用：2.808 坪
- 土地面積：4.713 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：417 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：新街國小、興南國中
鄰近公園：六和兒童、中正、新街溪河濱公園、幸福公園
生活機能：中壢六和、雅典
附近交通：中壢火車站、公車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：417 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：新街國小、興南國中
鄰近公園：六和兒童、中正、新街溪河濱公園、幸福公園
生活機能：中壢六和、雅典
附近交通：中壢火車站、公車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於投資型買家而言是值得考慮的標的。主要理由在於其位於中壢核心精華地段，擁有穩定的被動收入流，且現況良好，租金回報率可觀。管理費極低也減少了持有成本。
然而，若您是長期自住買家，則需要慎重評估「43 年屋齡」與「無車位」這兩個短板。雖然生活機能便利，但隨著房屋老化，未來維護或重建成本是不確定的隱憂，且市中心停車問題可能影響生活品質。此外，臨街住宅的噪音干擾也是必須實地考察的環節。
總結建議： 若您重視租金收益與地段保值性，能接受老屋特性且無強烈車位需求，此物件具購買價值；反之，若追求新穎居住環境或長遠自用安定性，則建議增加預算考量屋齡較低的物件。
問與答
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倪盈榛(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0921-778558
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平鎮南勢中豐 加盟店
經紀業名稱: 金盛發房屋仲介有限公司
證號: (113)登字第475686號
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