桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  桃園買屋 / 桃園買房 - @桃園蛋蛋媽咪@藝文G11@葛里芬一層一戶三車位2489萬起

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~3311.2 萬~~2489.6 萬 (含車位價)
參考單價：18.05 萬/坪
地址：桃園市桃園區中正路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114職九17金
社區：葛里芬
總坪數：137.96 坪 (包含車位面積)
主建物面積：74.08 坪
附屬建物面積：11.69 坪
共同使用：22.9 坪
車位坪數：29.29 坪
土地面積：10.79 坪
樓別/樓高： 7樓 / 23樓
屋齡：23 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B3三個連號平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：同安國小+慈文國中
鄰近公園：中正運動公園+同安親子公園
生活機能：南平市場
附近交通：捷運綠線G11站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但適合具備风险承受能力的買方。

此物件屬於法拍市場中少見的高性價比標的。最大的吸引力在於其「低總價」進入「核心地段豪宅區」的機會，若能在第二或第三拍以底價進場，資產增值潛力極大。然而，購屋者必須清楚了解「部分點交」與「隱形費用」的法律風險。若您是有經驗的投資客、預算充足能接受短時間裝潢，或是願意投入時間處理可能的點交問題，這是一筆值得入手的資產；反之，若您是尋求完全安穩、希望拍定後即刻無虞入住的首購族或對法律程序較無把握的買家，建議需諮詢專業法拍團隊並實地評估風險後再行決策。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

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桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

想知道更多嗎?

歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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從事房地產已有超過10年的經驗.

請給彼此一個服務的機會.

成交就在不遠處

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