桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  八德買屋 / 八德買房 - @桃園蛋蛋媽咪@八德高城商圈@低樓層二樓公寓@百萬裝潢大三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：598 萬
參考單價：28.78 萬/坪
地址：桃園市八德區高城七街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：20.78 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.13 坪
附屬建物面積：1.65 坪
土地面積：4.79 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：茄苳國小+永豐國中
鄰近公園：高明公園
生活機能：高城傳統市場
附近交通：未來捷運紅線
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這物件對於**「首購族」、「投資客」或「預算有限的三代同堂」**來說，是值得列入參觀的選項，但對於追求高品質居住環境或高增值速度的買家則需審慎評估。

主要理由如下：

CP 值極高：598 萬買到近 21 坪且裝潢完成的三房，在當前房市場屬於極低門檻，特別適合不想負擔高公設比與高裝潢成本的購屋者。
即住即用：屋內水電已更新且家具全送，能省下一大筆重新裝修的時間與金流，對急需置產或投資出租的買家很有吸引力。
地段基礎穩健：鄰近學校與生活圈成熟，雖然屋齡老舊是硬傷，但若考量未來捷運開通效益，具備長期持有的潛力。

建議：若決定購買，請務必先確認銀行對於 44 年老屋的貸款政策，並確認屋況結構無漏水或嚴重壁癌問題，以確保長期居住的安心度。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

想知道更多嗎?

歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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