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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1250 萬
- 參考單價：24.11 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
仁德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：51.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.85 坪
- 土地面積：44.13 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考量，但需審慎評估整修預算
此物件屬於「土地價值高於建物價值」的典型買地送屋案例，適合預算有限但希望持有較大地坪、或具備翻新能力與資金買主。
主要理由如下：
- 地段優勢明顯：位於竹南成熟商圈轉角，靠近國小、公園與市場，且鄰近國 3 交流道，自住生活機能與通勤便利性皆佳。
- 性價比高：以總價 1250 萬取得近 52 坪的大基地，在竹南地區屬於合理區間，長期持有土地增值潛力可期。
- 改造空間大：44 年老屋雖需整修，但也意味著可完全依照自身需求重新規劃空間格局，將舊屋賦予新價值。
建議在簽約前務必請專業土木技師進行房屋安全檢測，並詳細估算整建預算後再行決策。若您追求現成即住的新成屋或極度在意房產流動性，則需多一分考慮；若您看重土地持分與居住舒適度的重塑，此物件具備相當吸引力。
問與答
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