左營電梯大樓面公園
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達麗宮廷面公園湖景高鐵鋼骨免震4房B2連號3平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4980 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.89 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
華夏路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：達麗宮廷
- 格局： 3+1房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：124.85 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：62.02 坪
- 附屬建物面積：9.84 坪
- 共同使用：52.99 坪
- 土地面積：6.97 坪
- 樓別/樓高： 30樓 / 35樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得列為優先考慮名單中，特別是對於重視通勤效率、家庭人數較多且追求居住品質的買方。
主要理由如下：
- 地段與交通優勢難以複製：左營三鐵共構加上公園第一排的景觀資源，在高雄市區屬於稀缺資產，長期保值性較高。
- 建築結構安全性佳：10 年屋齡仍保有現代化的免震鋼骨結構，對於居住安全感是一大加分項。
- 價格與坪效需再評估：單價近 40 萬/坪屬高標區段，建議您參考近期同社區或同區段之實際成交行情進行議價。同時，務必確認管理費負擔及車位位置（B2 連號）是否合於個人習慣。
建議行動：若您預算充足且能接受每月可能較高的管理費，此屋為極佳的自住兼投資標的；若對價格敏感，則可嘗試以此物件之缺點（如高樓層等待時間、未來景觀潛在變數）作為議價切入點。
問與答
鳳山透天大樓
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朱玉玲/樂逢麟(仲介，收取服務費)
暱稱：朱玉玲/樂逢麟
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服務態度：
房仲電話：0930-743303
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經紀業名稱: 天璘不動產仲介有限公司
證號: (110)登字第386211號
鳳山透天大樓 朱玉玲/樂逢麟 0930743303/0958278808
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