成功國小電梯華廈  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園火車站2房華廈桃園中壢房價

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：898 萬
參考單價：34.29 萬/坪
地址：桃園市桃園區永安路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 1廳 1衛
總坪數：26.19 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.79 坪
附屬建物面積：1.76 坪
共同使用：7.64 坪
土地面積：7.36 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — (平均單價) 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合「投資收租」或「通勤為主」的購屋者，對「自住品質要求高」者需謹慎。

此物件位於桃園火車站核心區域，擁有極強的地理位置優勢與學區資源，對於需要在台北工作通勤或重視生活機能的買家來說，是具備實用的選擇。然而，32 年的屋齡是目前最大的隱憂，這意味著您除了房款外，必須預留一筆不小的翻新預算，且需確認銀行的貸款成數與年限是否滿足您的資金規劃。此外， lacking 車位在城市中心生活會帶來不便，若是家庭成員中有高齡長者或擁有汽車者，這可能是需要權衡的關鍵點。綜合而言，若您以投資收租或短期居住為主，此物件的單價具吸引力；若計畫長期自住並追求社區新穎度，則建議多比較周邊次新成屋市場。