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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1098 萬
1038 萬 - 參考單價：20 萬/坪
- 地址：
桃園市
大溪區
快速路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鑫興
- 總坪數：51.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.71 坪
- 附屬建物面積：4.87 坪
- 共同使用：19.34 坪
- 其他面積：7.97 坪
- 土地面積：8.75 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-74號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視個人對低樓層的接受度。
此物件總價約 1038 萬元，單價 20 萬/坪，在桃園大溪區域屬於中價位選擇，適合預算有限但需要大空間的家庭。最大的亮點在於 51.89 坪的寬敞格局、智能系統與更新的水電，以及鄰近 66 快速道路 帶來的交通便利性。對於重視通勤效率與生活機能（如老街、公園）的買方來說，這是一個高 CP 值的選擇。
然而，作為購屋者必須正視 「1 樓」與「臨路」 的缺點。低樓層在隱私、防蚊防潮及噪音控制上會有先天劣勢，若對居住品質極度敏感或家有長者需長期臥床休息，此地點可能帶來困擾。若您能接受低樓層的特性並重視大露台空間，且主要考量通勤便利與預算平衡，此物件值得深入看房後考慮購入。建議實地觀察不同時段的路況噪音與採光狀況，再做最後決定。
問與答
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