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物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資型或特定需求買家，純自住需謹慎評估。
此物件最大的亮點在於「地段」與「空間靈活性」。中壢民族路鄰近高速公路，對於需要頻繁往返通勤或經營物流相關生意的買方來說，位置優越。此外，整棟 70 餘坪且為住商用性質，若能成功規劃底層營業、上層居住，將具備極佳的租金回報率。
然而，屋齡 49 年是此物件最大的風險點。這意味著您必須預留一筆可觀的整修預算來處理管線更新、隔間翻新等問題，以符合現代生活安全標準。加上總價高達 7,200 萬元且無車位，對於單純尋求舒適居住的自住族而言，負擔較重且未來轉手難度可能高於新案。
總結來說：如果您具備一定資金實力，計畫透過裝修提升價值並長期持有多年（收租或自創事業），此物件值得列入比較清單；若您期待即買即住且對老舊房屋修繕感到畏懼，則建議考慮屋齡較新的社區大樓或新成透天。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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