觀音收租套房  觀音買屋 / 觀音買房 - 觀音工業區電梯19間套房適工廠宿舍桃園房地女王

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3288 萬
參考單價：19.33 萬/坪
地址：桃園市觀音區福壽街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 19房(室) 19衛 19陽台
總坪數：170.14 坪 (不含車位面積)
主建物面積：153.66 坪
附屬建物面積：16.48 坪
土地面積：39.93 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於典型的「投資型房產」，對於以長期收租為目標的投資者而言具有購買價值。其最大優勢在於總坪數大、格局整齊且屋況新，能有效吸引工業區員工作為宿舍或出租對象，理論上能維持一定的租金報酬率。

然而，考慮到 3288 萬的龐大資金投入以及觀音區的地理位置特性，若您是為自住購屋則不建議。主要考量在於該區域生活便利性相對較低，且 19 間套房的持有成本（維修、管理）與轉售流動性風險較高。在購買前，強烈建議您先確認當地的租戶需求是否穩定，並諮詢相關稅務法規，以確保投資報酬率能符合您的預期目標。

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