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三峽鶯歌房仲 御墅林鋒前庭後院大坪數電梯豪宅別墅❤️永慶芮安
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2888 萬
- 參考單價：23.94 萬/坪
- 地址：
桃園市
大溪區
勝利街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：御墅林鋒
- 格局： 6房(室) 2廳 7衛
- 總坪數：120.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：107.33 坪
- 附屬建物面積：13.29 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「预算充足且家庭人口眾多」的買家作為自住首選，但不建議以短期投資為目的購入。
主要理由如下：
- 居住機能極佳：擁有前庭後院的透天生活與電梯便利，加上 9 年屋齡尚新，對於有長輩或小孩的家庭來說，能提供比公寓更寬敞的活動空間與隱私度。
- 地段資源穩定：位於大溪核心區域，鄰近傳統市場與公立學校，生活機能完善且具保值性，適合長期持有自住。
- 成本與風險考量：由於總價近 3,000 萬元且未含車位，購屋門檻與後續持房成本相當高。此外，豪宅類型的流通性相對較弱，若未來有變現需求，可能需要更長的時間尋找適當買家。
總結而言，如果您是尋求「一步到位」的大型家庭自住，此物件品質符合期待；但若您關注資產流動性或預算有限，建議繼續觀察同區域的其他透天或高樓層豪宅選項。
問與答
三峽鶯歌房仲
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林芮安(仲介，收取服務費)
暱稱：林芮安
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-583903
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經紀業名稱: 展阡國際開發有限公司
證號: (107)登字第333077號
三峽鶯歌房仲 林芮安 0913-583-903
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