鳳福公園電梯大樓
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三峽鶯歌房仲 鶯歌幸福莊園Ⅱ三房車❤️永慶芮安
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1788 萬
1680 萬 (含車位價) - 參考單價：39.51 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
鳳吉一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新潤幸福莊園2
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.52 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.27 坪
- 附屬建物面積：3.43 坪
- 共同使用：19.82 坪
- 車位坪數：8.22 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 15樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3200 元/月
鄰近學校：市立鳳鳴國小、市立鳳鳴國中
鄰近公園：鳳福公園
生活機能：三沅市場
附近交通：鳳福公園公車站、鳳鳴火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3200 元/月
鄰近學校：市立鳳鳴國小、市立鳳鳴國中
鄰近公園：鳳福公園
生活機能：三沅市場
附近交通：鳳福公園公車站、鳳鳴火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於在台北工作、尋求通勤便利且重視孩子學區資源的家庭買家而言，具備一定的購買價值。
主要理由如下：
- 新屋優勢與學區穩固：屋齡僅 5 年且位於鳳鳴國小學區，對於注重居住品質與子女教育的買家來說，是非常吸引人的賣點。
- 交通動線完善：結合國道、火車站及即將通車的捷運三鶯線，交通選項多元，能有效縮短通勤時間，提升生活便利性。
- 總價包含車位：總坪數已含車位，對於有車家庭的便利性幫助很大，且省去了另外購置或租賃車位的費用。
建議： 雖然物件優點明確，但單價接近 40 萬在三峽鶯歌區域仍屬中高價位。建議您現場實地勘房，仔細感受噪音（鄰近市場與道路）與採光狀況，並參考周邊近期成交行情進行合理議價，以確保買到性價比更佳的房屋。
問與答
三峽鶯歌房仲
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林芮安(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0913-583903
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證號: (107)登字第333077號
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