古亭捷運站華廈
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三峽鶯歌房仲 稀有釋出古亭捷運美妝邊間３房❤️永慶芮安
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3268 萬
2980 萬 - 參考單價：94.36 萬/坪
- 地址：
台北市
中正區
廈門街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.83 坪
- 附屬建物面積：2.59 坪
- 共同使用：2.16 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 9樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合**「重視市中心便利性」且「預算有限」**的購屋者，例如年輕通勤族或計畫投資學租的家庭。其最大的賣點在於古亭捷運站旁的絕佳地段以及 3 面採光的邊間戶型，加上近期有進行管線防水更新，減少了入住初期的修繕麻煩。然而，41 年的高屋齡與無電梯是長期持有的隱憂，且總價對於坪數而言單價偏高。
是否值得購買？ 視個人需求而定，對特定族群具備高CP值。
若您能接受爬樓生活並重視通勤效率與學區資源，此物件是台北市核心區的低門檻入場選擇。但若您計畫短期內轉手、或家中有長幼需依賴電梯，建議提高預算考慮較新大樓產品，以確保資產的流通性與居住安全。買房前務必詳細查詢該社區是否有都更規劃潛力，並確認銀行貸款成數是否符合您的資金狀況。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三峽鶯歌房仲
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林芮安(仲介，收取服務費)
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三峽鶯歌房仲 林芮安 0913-583-903
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