朝陽街  桃園買屋 / 桃園買房 - 小檜溪知名建商東騰青一景觀三房雙車中路藝文好房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 175

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3888 萬 (含車位價)
參考單價：51.77 萬/坪
地址：桃園市桃園區朝陽街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：東騰青一
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：75.102 坪 (包含車位面積)
主建物面積：32.546 坪
附屬建物面積：5.164 坪
共同使用：37.392 坪
樓別/樓高： 16樓 / 25樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

詳細資訊

管理方式：其它
鄰近學校：青溪溪國小、青溪國中
鄰近公園：朝陽公園三民運動公園
生活機能：大業黃昏市場、新永和市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購屋分析報告：東騰青一景觀三房雙車位

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 品牌與品質：知名建商東騰建設打造，屋齡僅 1 年，維持新穎狀態，無老舊維修負擔。 2. 教育資源：鄰近青溪國小及青溪國中，學區優質，對子女就學方便且具保障。 3. 格局規劃：格局方正、坪效佳，設有玄關收納與獨立廚房，動線合理，避免油煙困擾。 4. 居住隱私：純住宅社區無店面干擾，一層僅五戶，住家單純，公共空間有日式和風造景。 5. 車位優勢：總坪數已包含雙車位，且為高樓層景觀房，持有成本較低。
劣勢 (Weaknesses)	1. 總價門檻：參考單價約 51.77 萬/坪，總價近 3,900 萬元，對購屋者房貸負擔能力要求較高。 2. 交通細節：周邊標示為桃園客運，若無靠近捷運站，日常通勤可能依賴開車或公車接駁。 3. 樓層特性：16 樓雖視野佳，但需注意夏季採光面多可能導致室溫較熱，且需完全仰賴電梯垂直動線。
機會 (Opportunities)	1. 區域發展：桃園區為行政中心，配合機場捷運與長庚醫院周邊效應，長期增值潛力穩健。 2. 稀缺資源：一層五戶的低密度社區加上雙車位含於總坪數，在市場上屬稀缺產品，利於日後轉手。 3. 租金收益：若購屋後出租，因學區與高樓景觀優勢，容易吸引中高所得家庭承租。
威脅 (Threats)	1. 市場波動：房市受利率走勢影響，高總價物件在升息週期下可能面臨籌資壓力。 2. 供給增加：周邊若持續有新案推出，短期內可能形成價格競爭，影響議價空間或未來轉手速度。 3. 持有成本：新成屋與高單價通常伴隨著較高的房屋稅與增值稅，需考量長期持有意願。