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左營買屋賣屋 大立伊勢丹百貨商圈中央公園精美四房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1360 萬
1280 萬 - 參考單價：28.55 萬/坪
- 地址：
高雄市
前金區
文武二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.2 坪
- 附屬建物面積：3.87 坪
- 共同使用：7.76 坪
- 土地面積：8.16 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於高雄市前金區文武二街的物件，整體而言值得具備特定需求的買家列入考慮。
主要理由在於其難以複製的「地段價值」與「空間配置」。位於中央公園旁且緊鄰百貨商圈，提供了極高的生活便利度與資產保值潛力，對於在該區域工作或投資出租的族群來說，吸引力強。此外，屋內已重新翻修且為邊間採光好，降低了購屋後的初期整頓成本。
然而，您需謹慎評估「屋齡」與「車位」這兩點隱憂。39 年屋齡可能影響銀行貸款年限及未來的轉手流動性；而缺乏車位且對面僅有收費停車場，將長期增加持有成本。若您能接受老屋特性並看重地段優勢，此物件是進入市中心核心區的好切入點；但若重視新穎度或預算限制嚴格，建議需再斟酌單價與車位成本後的總體負擔能力。
問與答
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證號: (111)登字第432413號
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