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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：24.28 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
忠孝一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4衛 2陽台
- 總坪數：41.112 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.618 坪
- 附屬建物面積：6.494 坪
- 土地面積：18.28 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議視為「高收租投機」物件，但需謹慎評估自身資金與風險承受度。
此物件的核心價值在於極佳的地理位置帶來的穩定租金回報率，每坪單價約 24.28 萬在該地段雖不低，但考量年報酬率近 4.7%，對於純投資戶而言仍具吸引力。然而，50 年的屋齡是最大的隱憂，這意味著買家可能需要承擔較高的維護成本與未來的稅賦問題。無法視屋也是一大風險點，建議若有意購買，務必委託專業人員進行詳細的建物檢測報告或透過現有租約細節確認房屋實際狀況。若您追求穩定的現金流且願意承担老屋維護風險，此物件值得列入考慮；但若以自住、年輕化或長期資本增值為主軸，則不建議優先選擇。
問與答
高雄華廈大樓
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