西屯買屋 / 西屯買房 - 世界之心★市府捷運後棟高樓採光車位小豪宅台中買房推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 97

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1458 萬~~998 萬 (含車位價)
參考單價：40.83 萬/坪
地址：台中市西屯區文心路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：世界之心
格局： 1+1房(室) 1廳 1衛
總坪數：24.44 坪 (包含車位面積)
主建物面積：10.35 坪
附屬建物面積：2.3 坪
共同使用：11.79 坪
樓別/樓高： 26樓 / 26樓
屋齡：16 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

一、SWOT 分析

面向	內容
優勢	地理位置極佳：距離市政府捷運站步行約 5 分鐘，鄰近快速道路與即將建設的置地廣場，通勤與生活機能便利。社區環境優質：高樓層後棟視野開闊採光佳，且為飯店式管理，擁有泳池、健身房等豐富設施，居住質感高。價格門檻适中：總價 998 萬含車位，單價約 40.83 萬，對於西屯區豪宅區而言屬於較易進手的門檻。
劣勢	格局較小：僅為 1 房 1 廳，對於有生育計劃的家庭或需長期居住者而言，空間功能較不足。屋齡與設施維護：屋齡 16 年，需考量未來公共設施更新費用及房屋老化的潛在風險。停車便利性：機械車位雖然便利，但在緊急狀況或車輛尺寸較小時，使用上不如平面車位方便。
機會	區域增值潛力：周邊置地廣場建設完成後，生活機能將更進一步提升，可能帶動房價或租金收益。投資置產需求：緊鄰捷運與商圈，適合作為投資收租或單身貴族的置產首選，流動性尚佳。高樓層優勢：26 樓為頂樓，通常噪音干擾較少，且視野無遮擋，對於重視隱私與視野的買家具有吸引力。
威脅	市場波動風險：房地產市場受景氣與利率影響，若遇下行趨勢，1 房產品在景氣好轉時的反彈幅度可能不如大戶。轉手難度：未來若要轉手，1 房戶型的買盤通常少於 2 房或 3 房，可能需要更長的時間才能脫手。施工影響：鄰近工地建設期間，可能會產生短暫的噪音與粉塵干擾，影響居住體驗。

二、物件評論

建議結論：適合單身置產或投資者購入，但不適合多人口家庭。

主要理由： 此物件位於台中精華地段，擁有極佳的交通便利性與成熟的社區設施，總價控制在 1000 萬以內，在豪宅區中具備較高的性價比，非常適合作為第一間置產或長期收租的選擇。然而，受限於「1 房 1 廳」的小戶型規劃，對於家庭居住空間顯得局促，且屋齡已達 16 年，需留意公共維修基金與未來轉手的流動性問題。若您計畫短期內有擴大家庭成員的打算，此屋型可能難以滿足需求；若是作為個人居住或純投資用途，則是一個值得納入評估的標的。

問與答

我要發問

台中買房推薦

謝沛涔(仲介，收取服務費)

暱稱：謝沛涔(阿涔)

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0923--270608

訂閱：0 (加入)

中清捷運店加盟店

經紀業名稱: 勝竑不動產仲介經紀業有限公司

證號: （110）登字第398648號

嗨，大家好！我是你的房產小夥伴，專注於為你找到理想的家。我非常重視誠實和專業，做事有責任感和細心，讓你在購屋過程中放心又安心。無論是繁瑣的文件或是市場調查，我都會全力以赴，讓每一個細節都不被忽略！

如果你對某個區域有特別的興趣，我會耐心傾聽，運用我的專業知識和具同理心的服務，幫助你找到最適合的選擇。
做房仲不僅是一份工作，更是我熱情所在。我有毅力面對挑戰，謹慎對待每一個案件，確保你無後顧之憂。

正在尋找房產相關的協助嗎？快聯絡我～讓我們一起開啟這趟美好的旅程吧！

小耿 ADA：0987-670913
LINE：@v5258

阿涔：0923-270608
LINE：0923270608

我家粉絲團