五甲公園電梯大樓4房
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高雄華廈大樓 近捷運五甲商圈 五甲公園美3+1房大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
968 萬
888 萬 - 參考單價：22.13 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
瑞春街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：京城大鎮
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.128 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.959 坪
- 附屬建物面積：8.875 坪
- 共同使用：8.294 坪
- 土地面積：5.516 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1800 元/月
管理描述：24小時警衛
鄰近學校：瑞祥國小/國中
鄰近公園：五甲
生活機能：五甲
附近交通：捷運凱旋R6站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1800 元/月
管理描述：24小時警衛
鄰近學校：瑞祥國小/國中
鄰近公園：五甲
生活機能：五甲
附近交通：捷運凱旋R6站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮
此物件對於尋求大空間的家庭購屋者或尋求穩定租金回報的投資客而言，具有相當的吸引力。主要理由如下：
- 性價比高：以 888 萬的總價獲得 40 餘坪的 4 房格局，在高雄鳳山五甲區域屬於難得的高 CP 值選擇，且單價約 22 萬相對合理。
- 機能完善：捷運、公園、學校與夜市環伺，生活機能極度便利，兼具居住舒適度與交通便利性。
- 風險可控：雖屋齡已達 30 年，但管理費低且為電梯大樓，若購屋者能接受可能的翻修成本，並確認無車位不影響生活品質，這是一個相當適合安家的選擇。
提醒：建議購屋者在簽約前仔細檢查管線與防水狀況，並預留一筆翻修基金，以應對老屋可能出現的維護問題。同時，若您有停車需求，請先確認周邊停車資源是否充足且費用可負擔。
問與答
高雄華廈大樓
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蔡佳諭(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡佳諭 家喻戶曉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-728039
訂閱：1 (加入)
鳳山五甲保泰 加盟店
經紀業名稱: 佳禾不動產仲介有限公司
證號: (112)登字第436615號
高雄華廈大樓 蔡佳諭 0928728039
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