電梯大樓、中壢SOG
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：36.4 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
慈惠三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：皇家宮庭
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：35.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.41 坪
- 附屬建物面積：4.48 坪
- 共同使用：2.77 坪
- 土地面積：6.04 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1220 元/月
鄰近學校：新街國小、興南國中
鄰近公園：六合兒童公園
生活機能：新明市場
附近交通：環北捷運站、中壢火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1220 元/月
鄰近學校：新街國小、興南國中
鄰近公園：六合兒童公園
生活機能：新明市場
附近交通：環北捷運站、中壢火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需依個人需求評估
此物件對於「首購族」、「小資置產」或「看重通勤便利度的投資客」而言，具有相當高的吸引力。主要理由在於其優異的生活機能與極具競爭力的總價，能用較低預算換取三房格局及成熟商圈的優勢。然而，買房者必須充分考量 35 年的高屋齡風險，包括維修成本與貸款限制，並接受低樓層與無車位的缺點。若您不介意老屋翻新的可能性，且優先考量現金流壓力與交通便利性，這是一個值得入手的標的；反之，若對居住新度或轉手流動性有較高要求，則建議再比較周邊新成屋或其他較年輕社區。
問與答
雙北電梯大樓
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李品瑢(仲介，收取服務費)
暱稱：李品瑢
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-041131
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 宸亦不動產仲介經紀有限公司
證號: (111)登字第408016號
雙北電梯大樓 李宜芳 0913-074-333
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