鹽埔別墅  鹽埔買屋 / 鹽埔買房 - 屏東買屋首選鹽埔國小甜甜價拾光美宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬
參考單價：19.11 萬/坪
地址：屏東縣鹽埔鄉福德街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 3衛 2陽台
總坪數：41.75 坪 (不含車位面積)
土地面積：24.09 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結：此物件適合「預算有限且重視子女就學、對房屋合法性要求較低」的在地自住家庭。

主要理由： 該物件最大的亮點在於其極佳的就學環境與寬敞的室內空間，對於有小孩的家庭而言，能大幅節省接送時間。此外，屋主已針對樓梯與地面進行美化，買方入住時的視覺感受較好。

然而，購屋者需高度注意**「增建」與「基礎設施」**兩大問題。大量且分層的增建（1-4 樓及頂樓）在法律上可能存在違建風險，這不僅影響未來的貸款額度，也可能在未來面臨拆除或罰鍰的風險。此外，地下水與桶裝瓦斯在現代生活中較為不便，建議買方在看屋時務必確認地下水的水質狀況。

若您能接受上述條件且能自行承擔較高比例的自備款，這是一個能快速入住且空間充裕的選擇；但若您重視房產的合法性或追求現代化的基礎設施，建議謹慎考慮。

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