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三峽鶯歌房仲 介壽國小華廈最愛前後陽台三房平車❤️永慶芮安
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1450 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.63 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
大同路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.53 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.3 坪
- 附屬建物面積：3.56 坪
- 共同使用：11.67 坪
- 車位坪數：7.204 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 6樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，視個人需求而定。
此物件對於預設首購族、投資收租者或預算有限的家庭而言，是一項高性價比的選擇。主要理由如下：
- 價格優勢明顯：三峽區 30 多年屋齡能擁有 38 多坪含車位僅 1450 萬的總價，且單價低於 38 萬，在當前市場中具極具吸引力的入門價值。
- 居住機能完整：前後陽台與方正格局能有效改善通風採光，一層兩戶的單純社區環境適合居住，且鄰近學校對子女教育或租屋需求均有幫助。
- 需注意之點：由於屋齡已達 30 年，建議您在下訂前確認銀行對該屋齡的貸款條件（如成數或還款年限），並仔細檢視房屋是否有壁癌、漏水等隱憂，以免後續負擔額外維修成本。若您不介意低樓層與無電梯，此物件值得列入優先看屋清單。
問與答
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