中路麗思卡登二房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬
- 參考單價：38.55 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
永安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麗思卡登
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：44.05 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.05 坪
- 附屬建物面積：3.15 坪
- 共同使用：10.45 坪
- 車位坪數：11.4 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件值得列入購買考慮清單，但需視您的個人需求與議價能力而定。
主要理由如下：
- 交通與地段優勢明顯：中路特區配合捷運 G10 站未來開發，具備良好的保值與增值潛力，且生活機能完善，非常適合自住或投資出租。
- 省去裝修麻煩：對於不想花費時間與精力裝修的買方，精美裝潢直接入住是極大的誘因，相當於省下一筆隱性成本。
- 樓層因素需斟酌：2 樓屬於低樓層，若您在居住環境上重視採光、隱私或怕吵，建議務必在白天與不同時段多次實地探勘感受。若能以此為議價空間，爭取低於參考單價的成交價格，則性價比會更高。
若您偏好低總價切入優質地段且不急著裝修，這將是一筆值得嘗試的交易；若您對光線隱私要求極高或家庭成員較多需 2 衛浴，則建議持續比較同區域其他樓層物件。
問與答
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張丞鋒(仲介，收取服務費)
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住商不動産 內壢陽光 加盟店
經紀業名稱: 聖陽企業社
證號: [104]登字第299532號
107年-2024
多項季百萬 貳佰萬 參佰萬
108年度
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109年度
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112年度
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