林森商圈高報酬收租4
中壢買屋 /
中壢買房
中壢找房仲 林森商圈高報酬收租4套房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 198
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：31.8 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
黃興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4廳 4衛 4陽台
- 總坪數：28.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.03 坪
- 附屬建物面積：4.21 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓改套房
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「純投資」客群，不建議作為自住或短期炒作之用。
此物件對於尋找穩定被動收入的買方而言具有吸引力，主要理由在於其明確的高報酬率（約 6.1%）與即時的租金收入。然而，在決定購買前需特別注意以下兩點風險：第一，屋齡已達 43 年且位於五樓頂端，這將嚴重影響未來二手轉售的流動性與銀行貸款條件；第二，單坪價格對於老舊建築而言並不低，意味著資本利得的增值潛力有限。若您持有資金充裕且以長期收租為目標，此標的可列入考慮；但若計畫短期持有或對居住品質有要求，則需三思。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
中壢找房仲
中壢找房仲
張丞鋒(仲介，收取服務費)
暱稱：張丞鋒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-351922
訂閱：1 (加入)
住商不動産 內壢陽光 加盟店
經紀業名稱: 聖陽企業社
證號: [104]登字第299532號
107年-2024
多項季百萬 貳佰萬 參佰萬
108年度
住商不動產年度風雲經紀人
109年度
住商不動產年度風雲經紀人
112年度
住商不動產年度風雲經紀人
113年度
住商不動產年度風雲經紀人
我家粉絲團更多好屋推薦
中壢找房仲 八德溫馨透天
桃園市 八德區
總價：898 萬
中壢找房仲 青埔旁前院停車超值透天
桃園市 中壢區
總價：1180 萬
中壢找房仲 桃園藝文重疊別墅五大房
桃園市 桃園區
總價：1598 萬
中壢找房仲 萬能科大後門 都內農地
桃園市 中壢區
總價：12260 萬
中壢找房仲 內壢前站大地坪金透店
桃園市 中壢區
總價：1988 萬
中壢找房仲 精忠國宅景觀三房車
桃園市 中壢區
總價：1320 萬(含車位價)
中壢找房仲 復旦文化全新電梯別墅
桃園市 中壢區
總價：3800 萬
中壢找房仲 臻愛歐洲稀有兩房車
桃園市 桃園區
總價：1398 萬
中壢找房仲 近南崁交流道-羅丹美墅
桃園市 桃園區
總價：2323 萬(含車位價)
中壢找房仲 桃園大業4房高投報美寓
桃園市 桃園區
總價：788 萬