近新勢公園三房平車
平鎮買屋 /
平鎮買房
-
中壢找房仲 近新勢公園三房平車
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 198
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：25.67 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
延平路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：時代廣場
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：50.18 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.41 坪
- 附屬建物面積：3.43 坪
- 共同使用：10.34 坪
- 車位坪數：8 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 總坪數包含平面車位，CP 值較高；三房兩廳兩衛配置適合家庭居住；鄰近義興國小與平興國中，學區資源明確；社區管理完善，有警衛代收與垃圾車服務。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 屋齡已達 21 年，建物設備與公共設施可能隨時間老化；位於 2 樓屬於低樓層，採光與隱私性可能不如高樓層，且需注意噪音問題。 |
| 機會 (Opportunities) | 鄰近新勢公園與老街溪，居住環境品質較佳；周邊有陽明醫院，醫療資源便利；交通上有新屋交流道，通勤至桃園或北部相對容易。 |
| 威脅 (Threats) | 老舊社區未來可能面臨公共基金修繕費用增加之疑慮；低樓層老宅在二手市場上的流動性與轉手速度，可能不如新成屋或高樓層單位穩定。 |
2. 物件評論
這棟位於平鎮延平路二段的電梯大樓，對於尋求學區資源且預算有限的家庭買家來說，是一份值得納入考慮的物件。主要優勢在於總價近 1,300 萬元包含了車位，單價與坪數在當地具競爭力，加上三房兩廳的配置能有效滿足家庭成員的生活需求，同時享有雙語國小與國中學區的便利性。
然而，由於屋齡已逾 20 年，建議您在決定購買前，務必仔細檢視公共設施的維護狀況與管委會運作是否正常，並實際體驗低樓層的採光、通風及周邊環境噪音是否符合您的需求。若您以長期居住為考量，且能接受舊廈的潛在修繕風險，此物件的整體實用性與地理位置仍具購買價值。
問與答
中壢找房仲
中壢找房仲
張丞鋒(仲介，收取服務費)
暱稱：張丞鋒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-351922
訂閱：1 (加入)
住商不動産 內壢陽光 加盟店
經紀業名稱: 聖陽企業社
證號: [104]登字第299532號
107年-2024
多項季百萬 貳佰萬 參佰萬
108年度
住商不動產年度風雲經紀人
109年度
住商不動產年度風雲經紀人
112年度
住商不動產年度風雲經紀人
113年度
住商不動產年度風雲經紀人
我家粉絲團
