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A62專．民族商圈一層一戶原屋況公寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：47.15 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
民族路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：27.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.08 坪
- 附屬建物面積：3.45 坪
- 土地面積：10.36 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得考慮，但需視家庭階段與長期持有意願而定
此物件對於預算有限但渴望擁有大空間的買家而言，具備極高的性價比。其主要優勢在於「高坪效的格局」與「成熟商圈的地段」，特別適合多人口家庭或準備長期持有的投資者。27 坪規劃出 4 房並享有邊間採光，在同價位區段中難得。
然而，購屋決策前需謹慎評估兩點：一是屋齡帶來的貸款年限與隱形修繕成本，建議先確認銀行可貸年限與預估整修費用；二是頂樓無電梯與單衛浴的生活習慣適應度，若家中有行動不便者或成員多，需考量是否會造成生活不便。若您能接受老屋的潛在風險並計劃長期居住，這是一個值得入手的優質標的。
問與答
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