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水湳市場~活路3樓透天凱
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：966 萬
- 參考單價：41.05 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
長安路二
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：23.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.53 坪
- 土地面積：17.55 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算有限且具備整修能力的購屋者
此物件對於追求「地點」與「室內實坪」而願意犧牲「屋齡」與「新度」的買家來說，具有很高的性價比。
主要理由如下：
- 門檻低，入手容易：在台中市西屯區這樣的高熱區，總價 966 萬能買到透天厝且擁有 4 房格局，機會非常稀缺。這為購屋者提供了一個低門檻進入水湳生活圈或該學區的機會。
- 地段與機能的平衡：鄰近水湳市場代表生活機能極為成熟，對於注重日常採買便利性的家庭而言，居住價值高。
- 需評估整修風險：最大的考量點在於 52 年的屋齡與「屋況需整理」的描述。若您不打算進行大規模翻修，或預算已不足以應對可能的水電、結構補強費用，則需慎重考慮。
總結來說，若您願意投入資金與時間進行裝潢，並評估好銀行貸款的可行性，這是一筆值得投入的資產；若您偏好直接入住的新成屋體驗，則建議轉尋其他物件。
問與答
台中房屋陳昭榮
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服務態度：
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證號: 99153707
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