南崁電梯大樓
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蘆竹買房
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桃園蘆竹買房 南崁~和耀天河~頂樓景觀~三房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2350 萬 (含車位價)
- 參考單價：51.46 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
光復路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：和耀天河
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：45.67 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.15 坪
- 附屬建物面積：2.72 坪
- 共同使用：21.8 坪
- 車位坪數：9.75 坪
- 土地面積：7.21 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3393 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：錦興國小、光明國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：南崁市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3393 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：錦興國小、光明國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：南崁市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算充足且重視居住品質的家庭買方而言，具有相當高的購買價值。
主要理由如下： 第一，屋齡僅 1 年且配置頂級設備，能省去大筆裝潢與除垢成本，適合直接入主。第二，位於頂樓邊間戶型，採光視野俱佳，避開了中低層常見的噪音與隱私問題。第三，生活機能成熟，同時兼顧學區與休閒公園資源。
建議： 由於總價約 2350 萬屬於高預算門檻，且單價偏高，建議買方在簽約前務必仔細檢視頂樓防水保固條款，並確認車位權屬登記狀況。若能透過仲介爭取適當的議價空間，這將是一處兼具自住舒適度與資產價值的優質住宅。
問與答
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羅永賢(仲介，收取服務費)
暱稱：羅永賢 阿賢
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-291526
訂閱：1 (加入)
桃園南崁台茂 加盟店
經紀業名稱: 金旺開發不動產仲介經紀有限公司
證號: (113)登字第465432號
我是永義房屋的阿賢，若您有賣屋、買屋、租屋需求，歡迎與我聯繫！
阿賢也曾有產險核保理賠多年資歷，累積服務上百人。除了房屋、土地、
不動產，還有產險及車禍理賠相關問題，也歡迎您來洽詢喔～
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