尚順電梯大樓昌隆廣場  頭份買屋 / 頭份買房 - 頭份竹南買屋昌隆廣場・上旺｜高樓景觀三房＋平面車位

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1598 萬 (含車位價)
參考單價：32.35 萬/坪
地址：苗栗縣頭份市富強三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：上旺
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：49.393 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.846 坪
附屬建物面積：2.139 坪
共同使用：23.408 坪
土地面積：8.425 坪
樓別/樓高： 7樓 / 15樓
屋齡：4 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：汽車：B1-92號、機車位：B1-58號
電梯：有

影音專區

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2440 元/月
管理描述：月繳
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近公園：頭份竹南萬坪運動公園
生活機能：尚順影城、大全聯、頭份黃昏市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢	屋齡僅 4 年，建築新穎且維護成本低；格局方正，三房皆設窗戶，採光通風極佳；單價約 32.35 萬/坪，總價 1598 萬元在區域內具競爭力；附設平面車位與機車位，解決停車痛點；鄰近萬坪運動公園、影城及市場，生活機能完善；高樓層 7 樓視野開闊。
劣勢	總價近 1600 萬元，資金門檻對部分購屋者較高；每月管理費 2440 元為固定持有成本；位於頭份市，需評估與主要就業核心區（如竹科、台中）的通勤距離；非頂樓，部分時段或視野可能受前方建築影響。
機會	鄰近竹南與新竹科學園區，受惠於科技產業外溢效應，潛在增值空間存在；萬坪運動公園周邊環境優化，長期生活品質提升；三房格局符合家庭剛性需求，未來租售或轉手流通性較佳。
威脅	區域內新成屋若供給量過多，可能短期內影響房價上漲幅度；整體房地產市場受利率波動影響，購屋負擔成本可能隨政策調整；需考量地緣因素對長期投資報酬率的潛在干擾。

物件評論

綜合分析，此物件對於尋求高品質自住環境的家庭購屋者來說，是一筆值得購買的資產。主要理由在於其房屋新穎（僅 4 年）、格局優勢突出（全明三房）以及附贈車位，大幅提升了居住便利性與舒適度。此外，周邊生活機能與公園資源完善，單價在區域內具合理競爭力。建議買家在決定前，請先確認自身通勤時間是否可接受，並預先評估房貸利率變動對現金流的影響，以確保財務規劃無虞。若能接受地理位置，此屋兼具自住與保值潛力。