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高雄買房首購 五塊厝捷運公寓3房1樓+夾層
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
798 萬
698 萬 - 參考單價：45.15 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
福安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：15.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.35 坪
- 附屬建物面積：0.94 坪
- 共同使用：4.17 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限、急需三房空間且重視通勤便利性的首購族購買，但需要審慎評估貸款資格。
主要理由如下：
- 高性價比與居住功能：在苓雅區核心地段，能以低單價取得三房兩衛的配置，對於剛性需求者來說極具吸引力。且水電更新已完成，降低了短期內的大額額外支出風險。
- 交通便利性：距離捷運五塊厝站僅約三分鐘步行路程，是該物件最大的亮點，具備長期保值與租金穩定性的基礎。
- 需克服的門檻：老屋貸款條件嚴格且一樓居住品質（如隱私、濕度）見仁見智。若您能順利過件銀行審核，且不排斥一樓環境，這是一筆值得入手的首購標的；反之，若對居住隱私要求高或貸款預算緊縮，則建議再觀望其他選擇。
問與答
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證號: (111)登字第418781號
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