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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
638 萬
598 萬 - 參考單價：28.26 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
新福路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：21.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.23 坪
- 附屬建物面積：1.66 坪
- 共同使用：0.27 坪
- 土地面積：6.04 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位描述：周邊好停好租
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：新光國小、新光國中、台中一中
鄰近公園：新福公園、旱溪水岸步道、馬卡龍公園、東英棒壘球場、三賢公園
生活機能：十甲發市場、合作市場
附近交通：精武站、74快速道路、四通八達
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：新光國小、新光國中、台中一中
鄰近公園：新福公園、旱溪水岸步道、馬卡龍公園、東英棒壘球場、三賢公園
生活機能：十甲發市場、合作市場
附近交通：精武站、74快速道路、四通八達
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「預算有限、重視學區與通勤、或作為投資置產」的買方，但對於追求居住舒適度或長期自住的購屋者需再斟酌。
主要理由：
- 價格與格局優勢： 在台中市場中，598 萬能買到中山商圈周邊的三房兩衛，性價比極高，特別適合需要獨立房間的家庭或作為資產配置的入門選。
- 地段與學區價值： 結合精武站與中山商圈的交通優勢，加上新光學區的加持，長期持有價值有基礎支撐。
- 老屋隱憂： 最大的考量在於 43 年屋齡與無電梯。這意味著未來的維修風險、貸款限制以及轉手難度均高於新成屋。若您計畫長期居住且家中有長者，此樓層與屋齡需謹慎評估；若為年輕家庭或投資目的，則是一檔高性價比的選擇。建議在簽約前進行詳細的結構與管線檢測。
問與答
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高緯騰(仲介，收取服務費)
暱稱：高緯騰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-119515
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經紀業名稱: 承洋不動產有限公司
證號: (100)登字第172398號
北屯大樓公寓 高緯騰 0923119515
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