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太平宜昌商圈馬卡龍公園凱迪拉克全新整理精緻兩房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：588 萬
- 參考單價：47.4 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
宜昌路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：青春列車
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：12.405 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.024 坪
- 附屬建物面積：1.404 坪
- 共同使用：1.977 坪
- 土地面積：1.677 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：周邊好停好租
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：社區自主管理
鄰近學校：宜欣國小
鄰近公園：馬卡龍公園、宜昌兒童公園、十全公園、旱平公園、祥順公園
生活機能：宜欣市場、新光黃昏市場、全聯、家樂福超市
附近交通：四通八達 74快速道路十甲路匝道
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：社區自主管理
鄰近學校：宜欣國小
鄰近公園：馬卡龍公園、宜昌兒童公園、十全公園、旱平公園、祥順公園
生活機能：宜欣市場、新光黃昏市場、全聯、家樂福超市
附近交通：四通八達 74快速道路十甲路匝道
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限但需要電梯、學區與生活機能」的小資家庭或新婚夫婦而言，具備相當的吸引力。主要的買點在於其「低總價」與「全新整理」的狀態，能大幅降低購屋初期的資金壓力與時間成本，且位於成熟的宜昌商圈，通勤與生活需求皆可滿足。
然而，需特別注意其「屋齡 32 年」與「單坪價 47.4 萬」的權衡問題。由於單價偏高且屋齡較老，未來在轉手流通性上可能不如新成屋，且 2 樓低樓層與無車位也是需納入考量的變數。若您的購屋目的以自住為主，並能接受較小坪數與低樓層環境，此物件是值得考慮的優質入門標的；若是偏向長期投資增值考量，則建議多比較同區域其他屋齡較新之物件。
問與答
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高緯騰(仲介，收取服務費)
暱稱：高緯騰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-119515
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14期敦化松竹 加盟店
經紀業名稱: 承洋不動產有限公司
證號: (100)登字第172398號
北屯大樓公寓 高緯騰 0923119515
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