※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1689 萬1588 萬 - 參考單價：43.13 萬/坪
- 地址：
台中市
大雅區
學府路大智巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：36.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.78 坪
- 附屬建物面積：3.04 坪
- 土地面積：20.87 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房貸試算
影音專區
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：大雅國小 大華國中
鄰近公園：二和公園
生活機能：大雅早市 全聯學府店
附近交通：四通八達 未來捷運橘線
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：大雅國小 大華國中
鄰近公園：二和公園
生活機能：大雅早市 全聯學府店
附近交通：四通八達 未來捷運橘線
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於注重總價控制與生活機能的買家而言，具有相當吸引力。1689 萬的總價在臺中透天市場中屬低標，搭配 4 房 2 廳及 3 樓格局，能滿足多人口家庭需求。然而，39 年屋齡意味著後續可能需要投入整修預算，且單價偏高可能影響銀行貸款成數。若買家對老屋整修有心理準備，並看重學區與交通優勢，則值得考慮；若偏好新成屋或無負擔維護，則需審慎評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中買房買屋
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高緯騰(仲介，收取服務費)
暱稱：高緯騰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-119515
訂閱：0 (加入)
14期敦化松竹 加盟店
經紀業名稱: 承洋不動產有限公司
證號: (100)登字第172398號
北屯大樓公寓 高緯騰 0923119515
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