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台南房地高手 麻豆合法可廠登丁建廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2300 萬
- 參考單價：45.74 萬/坪
- 地址：
台南市
麻豆區
寮子廍
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：50.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.28 坪
- 土地面積：115.75 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於麻豆區的合法廠房對於有「自用生產」或「資產保值」需求的買家而言，是值得考慮的標的。主要理由在於其屋齡新穎（5 年）且具備合法廠登資格，有效降低了未來的法律風險與修繕成本，同時附帶的太陽能設備更能提供額外的被動收入流。然而，由於總價逾 2,300 萬元且產業用房的市場流動性較弱，此物件較不適合短期炒作或投機目的。若您計畫長期持有並配合自身營運需求，或是希望將廠房作為家庭資產配置的底層資產，此物件在價格與法規安全性上具備不錯的價值。
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