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台南房地高手 歸仁近永康合法資材室休閒莊園
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3880 萬
3380 萬 - 參考單價：37.53 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
保大路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛 1廚房
- 總坪數：90.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：90.05 坪
- 土地面積：303.4 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：菇類栽培室、資材室
- 形式/類型：其它/ 休閒莊園
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件標的對於尋求「大空間、田園生活」的買方來說是一個有趣的選擇，但並非一般性的投資型房產。其最大的吸引力在於鄰近永康的便利性與寬敞的實體空間，適合規劃為終身退休屋或家族聚會場所。然而，買家必須高度注意其「非住宅土地登記」的性質，這不僅可能影響銀行貸款條件，未來在轉手時也可能受限於法規而壓縮賣方市場。若您的購屋目的明確為長期自住且能接受相關風險，此物件在空間與環境上具有相當的性價比；若是考量資產流動性或短期獲利，則建議謹慎評估或考慮標準住宅標的。
問與答
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