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竹科大樓社區 鴻儒天下採光高樓三房車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬
- 參考單價：42.12 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
建中一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鴻儒天下
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：51.752 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.937 坪
- 附屬建物面積：4.462 坪
- 共同使用：9.392 坪
- 其他面積：9.961 坪
- 土地面積：4.336 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 19樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需符合特定需求
此物件對於「重視學區資源」與「偏好大空間居住體驗」的家庭而言，是一個具備不錯價值的選擇。其最大優勢在於建功學校的學區資格以及高樓層帶來的良好採光，適合有小孩就學需求的家庭。然而，31 年的屋齡與機械式車位是明顯的硬傷，建議買方在簽約前務必確認社區公共基金狀態及房屋修繕記錄，並考量自身對機械車位的接受度。若預算允許且能接受舊宅維護成本，此物件可作為自住首選；若優先追求保值性與車輛便利性，則需再斟酌單價是否合理。
問與答
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周繼勳(仲介，收取服務費)
暱稱：周繼勳 竹科房產週記
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-637858
訂閱：2 (加入)
竹科悅揚仕新 加盟店
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