※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：大竹國小、大竹國中
鄰近公園：大竹上興公園
生活機能：傳統市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢	1. 空間寬敞實用：總坪數超過 126 坪，規劃為 5 房 4 廳 4 衛，且一樓設有孝親房，極適合多代同堂或大家庭居住。 2. 土地與建築條件佳：自地自建採用頂級建材，面寬達 12 米，采光與通風通常優於一般透天。 3. 戶外空間豐富：擁有大庭院及可容納 4 台車的大車庫，對養寵物、種植園藝或家庭聚會有極高吸引力。 4. 生活機能便利：鄰近大竹國小、國中，距離公園與傳統市場近，且位於八米路寬道路，交通動線流暢。
劣勢	1. 總價門檻高：總價近 5,000 萬，對購屋者的財務負擔能力或貸款資格要求較高。 2. 維護成本高：庭院面積大且車庫多，後續清潔、修繕及園藝維護需投入較多時間與精力。 3. 屋齡因素：屋齡約 20 年，購買前需留意房屋結構安全性及管線老舊程度，可能涉及維修預算。
機會	1. 資產保值性：自地自建且位於大竹精華區（中路藝文好房），土地價值通常較為穩固。 2. 居住品質提升：若您尋求高規格住宅，此類低密度透天相較於大樓更能提供隱私與生活自由度。
威脅	1. 流動性風險：高單價與特定產品類型（大坪數透天）的買家相對較少，未來轉手時可能需較長時間。 2. 市場利率變動：在高總價背景下，房貸利率的波動將顯著影響每月的還款壓力。