竹南買屋 / 竹南買房 - 專任!近台積電朝南高樓超大棟距【遠雄新苑】兩房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1258 萬~~1158 萬 (含車位價)
參考單價：40.57 萬/坪
地址：苗栗縣竹南鎮大埔一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：遠雄新苑
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1廚房
總坪數：35.38 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.96 坪
附屬建物面積：1.81 坪
共同使用：17.61 坪
車位坪數：9.3 坪
土地面積：3.89 坪
樓別/樓高： 14樓 / 15樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2047 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大埔、頂埔國小、大同高中國中部
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結與建議：

此物件對於在竹南、頭份或新竹科學園區工作的族群，或是尋求高性價比置產的投資者而言，非常值得列入考慮。

主要理由如下：

地段與發展性：鄰近科學園區保證了基本的人口流動與租賃需求，且大埔重劃區具備增值潛力。
產品條件佳：高樓層、朝南、大棟距是住家非常重視的要素，能大幅提升居住品質。遠雄品牌的社區維護也讓未來居住體驗較有保障。
價格合理：包含車位的總坪數與單價，在同等級的次新大樓中具有吸引力，且管理費低，持有成本較低。

溫馨提醒： 若您的工作需每日通勤至大台北，需評估交通時間成本。此外，建議實際走訪時注意 B2 車位的排水狀況及動線便利性，並確認戶政區域學區是否符合您的子女教育需求。整體而言，這是一戶自住與投資性兼備的優質物件。

問與答

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經紀業名稱: 康淳不動產有限公司

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【用對的方法、做對的事、服務對的人】　愛麗絲
曾是護理長及醫管顧問的愛麗絲，2010年3月，在地母娘娘的指引下，轉職進入不動產仲介業服務。期間許多的貴人相助扶持，讓愛麗絲屢創佳績，締造了永慶房產集團雙品牌（台慶、永慶）雙冠王的輝煌記錄，包括：連續31季百萬績優經紀人、連續7年新竹縣第一名、連續5年千萬經紀人、連續7年全國績優經紀人，其中2014年獲得永慶全國第一名、2016年及2017年台慶全國第一名，2017年更勇奪仲介界最高榮譽～金仲獎評審團大獎！

2016年3月，為了實現另一個層次的理想，加盟了永慶房產集團～台慶不動產高鐵文興店，開始了愛麗絲對社會全新的承諾。帶著前老闆智融集團董事長施振榮（施先生），及智融公司董事長葉紫華女士（施太太）的勉勵～「幫助、回饋、典範、良心、誠信」，並秉持著施先生Stan哥的王道精神～「創造價值、利益平衡、永續經營」，自我期許能塑造一個幸福、快樂的職場，建立一個精品優質仲介公司的典範。

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