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三重買房
三蘆電梯公寓B147集美國小學區的邊間三樓公寓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1198 萬1098 萬 - 參考單價：43.73 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
重新路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：25.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.11 坪
- 土地面積：9.76 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立集美國小、市立三重高中(國中部)、市立三重高中
鄰近公園：玫瑰公園
生活機能：集美市場
附近交通：三重捷運站、三重國民運動中心公車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立集美國小、市立三重高中(國中部)、市立三重高中
鄰近公園：玫瑰公園
生活機能：集美市場
附近交通：三重捷運站、三重國民運動中心公車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「老舊學區公寓」，整體而言，若您有迫切的升學需求且預算受限，此物件值得考慮；但若以長期投資或追求居住舒適度為首要目標，則需審慎評估。
主要理由如下：
- 學區優勢明確：集美國小是三重區口碑不錯的學校，對於家中學齡兒童的規劃來說是核心價值，這能確保基本的使用價值與保值性。
- 通勤與生活便利：地點靠近捷運站與中興橋，對於在台北工作或是需要經常往返雙北的家庭來說，生活效率很高，且市集、公園設施完善。
- 潛在隱憂需注意：屋齡接近半世紀是最大弱點，建議買房者務必確認銀行對該屋齡的貸款條件，並實際走訪查看管線與防水狀況。此外，請務必確認「電梯公寓」標題是否為誤植，若 3 樓無電梯，需考量家中是否有長輩同住或未來無電梯爬樓的適應問題。
建議您可以將其視為「學區入門票」來使用，但對於居住品質要有心理準備，並做好後續裝修預算的規劃。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三蘆電梯公寓
三蘆電梯公寓
趙開選 （小開）(仲介，收取服務費)
暱稱：趙開選 （小開）
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-791228
訂閱：2 (加入)
三蘆股特許 加盟店
經紀業名稱: 富吉不動產仲介經紀有限公司
證號: (108)登字第351674號
三蘆電梯公寓 趙開選 （小開） 0968-791-228
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