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至尊天下 精美 平車 3+1房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.67 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
建平十七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：至尊天下
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.01 坪
- 附屬建物面積：1.28 坪
- 共同使用：15.48 坪
- 土地面積：2.55 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 17樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需審慎評估屋齡影響。
此物件位於台南安平核心商圈，生活機能極佳且為高樓層視野開闊的電梯大樓，特別適合有小孩需要獨立房間的多口家庭。4 房格局搭配方正設計與優異現況，能直接入住，對於不想花費時間裝修的家庭相當便利。然而，主要考量點在於屋齡 30 年，這可能影響未來銀行貸款年限及轉手流動性，且以目前單價來看，價格略高於同區域一般老舊大樓行情。若您預算充足，且不介意潛在的社區維護問題或銀行政策限制，此物件是極具實用性的選擇；若純粹看重資產保值，則建議再與賣方議價或考量新成屋選項。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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室內電話：06-2956606
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