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永康買房
永康 甲工8.5米面寬 前後路 廠辦
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4066 萬
- 參考單價：47.67 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
鹽和街
地圖
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- 總坪數：85.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：85.3 坪
- 土地面積：116.18 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視您的「使用目的」而定。
此物件對於有實際營業需求、需要獨立廠辦空間的商家而言，是一項性價比不錯的選擇。其主要理由在於「前後路」的設計極大利於物流與車輛動線，且「整棟」產權能提供較佳的經營私密性。永康區位於台南產業發展廊帶上，長期來看具備一定的資產保值能力。
然而，若您是尋求住宅自住或短期投機炒作的買家，則不建議購買。主要原因有三：第一，30 年屋齡意味著後續可能面臨較高的維護與整修成本；第二，廠辦用途導致接盤客群較窄，轉手流動性不如住宅；第三，總價未包含車位，對於有停車需求的客戶會增加額外負擔。建議在簽約前，務必聘請專業技師進行房屋安全檢查，並確認銀行貸款條件，以確保投資效益最大化。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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