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南區德興路整新三房車墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：44.81 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
德興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：37.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.21 坪
- 附屬建物面積：2.28 坪
- 土地面積：25.1 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「追求空間感與成熟生活圈，且不執著於新建案」的購屋者**而言，是一個值得考慮的選擇。其最大的賣點在於「整新後的即時居住性」與「透天厝的大坪數格局」，且位於金華商圈周邊，生活機能極佳。
然而，在決定購買前需特別注意兩點：首先，缺乏車位在台南住宅市場中是顯著的硬傷，若您有車輛需求，需評估附近停車狀況或預算另購車位；其次，建議務必確認增建樓層的合法性與產權登記狀況，以確保無法律風險。
若您的預算在 1680 萬左右，並希望在南區擁有獨棟透天生活體驗，此物件的性價比相當高；但若您對屋齡敏感或極度重視車位配套，則建議再行斟酌其他選項。
問與答
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王啟山(仲介，收取服務費)
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