※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1958 萬1880 萬 - 參考單價：38.08 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
仁德三街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：49.368 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.627 坪
- 附屬建物面積：5.741 坪
- 土地面積：20.208 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件整體而言值得購入，但需確認建築合法性。
主要理由如下：
- 地段與新度價值：在台南仁德區，三年新屋搭配近東區與國道交通便利的條件，稀缺性高。對於通勤族群或重視生活機能的買家來說，居住與轉手價值皆有保障。
- 空間實用性：雙車並排車庫與現代設計風格，符合新世代的居住需求，且三衛配置提升家庭生活品質。
- 關鍵確認事項：購買前務必確認五樓增建的合法性（是否為合法加蓋或違建），這將直接影響貸款成數與後續產權安全性。此外，需考量五樓無電梯對長期居住的影響，建議親身至各樓層體驗動線與噪音狀況，確認符合自身家庭需求後再行簽約。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南房子買賣
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王啟山(仲介，收取服務費)
暱稱：王店長
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台慶文化崇明 加盟店
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