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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：54.79 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
青年路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 3衛
- 總坪數：28.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.84 坪
- 土地面積：21.478 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：博愛國小、勝利國小、後甲國中、台南一中、國立成功大學
鄰近公園：馬雅各青年公園
生活機能：東菜市場
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：博愛國小、勝利國小、後甲國中、台南一中、國立成功大學
鄰近公園：馬雅各青年公園
生活機能：東菜市場
面臨路寬：7米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：適合特定需求的買家，不建議盲目購入。
此物件對於「投資型」或「學區剛性需求」的買家而言，具有相當吸引力。其主要理由在於東區核心地段與學區優勢能保障長期資產價值，且現行租約提供了穩定的現金流回報。然而，54 年的屋齡與多處增建結構是主要考量點，這不僅可能影響銀行貸款額度，更涉及後續法規合規與整修成本的不確定性。若您對老屋改造有信心，且資金充裕能規避金融風險，此物件值得列入考慮；反之，若您偏好居住舒適度高、無後續維護負擔的現代住宅，或對貸款流程有高度依賴，則建議謹慎評估或轉而尋找屋齡較新的物件。
問與答
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王啟山(仲介，收取服務費)
暱稱：王店長
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-468538
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