※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：33.44 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
國平北路
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：23.864 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.55 坪
- 附屬建物面積：0.995 坪
- 共同使用：8.319 坪
- 土地面積：2.221 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 34樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
總結建議： 此物件值得購買，特別適合新婚夫婦、單人或剛置產的小資家庭，以及尋求長線保值的小型投資標的。
主要理由：
- 條件新穎且地段優異：屋齡僅 1 年，省去老屋翻修煩惱，加上面朝公園與無遮擋設計，居住質感高，且柏克萊物業管理能保障社區價值。
- 價格與坪數匹配度高：總價 798 萬進入安平國平重劃區的新成屋門檻，對於預算有限但追求地段與品味的買家來說，性價比優異。
- 流動性潛力：兩房格局配合公園景觀，符合市場主流租賃與轉手需求，但建議買家需考量未來家庭擴充需求（如 1 衛是否足夠）以及該區域新案供應量對未來價位的影響。若作為長期自住或投資，此標的具備良好基礎。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南房子買賣
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王啟山(仲介，收取服務費)
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