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南區水萍塭公園陽台進出精美三房三樓寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
728 萬
698 萬 - 參考單價：29.94 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
健民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：23.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.03 坪
- 共同使用：3.28 坪
- 土地面積：7.56 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：69 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合首購族、投資客或注重地段的家庭。
此物件值得考慮的主要理由在於其「地段與價格的平衡」以及「已整新的低持有成本」。南區生活機能成熟且擁有水萍塭公園綠帶，加上全屋翻新避免了老屋常見的水電隱患，對於不想投入裝修精力的買家而言相當划算。然而，由於屋齡達 69 年且無電梯，若您計畫長住至高齡或對銀行貸款年限有較高要求，需先與銀行確認貸期條件。整體而言，這是一個以合理總價進入南區核心地段的優質切入點。
問與答
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服務態度：
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