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站前商圈皇鼎一品4房車~近未來捷運.可另購車位-中路藝文好房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3958 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.73 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
55
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：皇鼎一品
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：94.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.46 坪
- 附屬建物面積：6.22 坪
- 共同使用：36.17 坪
- 土地面積：5.68 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 11樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：9040 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：桃園國小
鄰近公園：朝
生活機能：傳統市場
附近交通：桃園客運、國光號、9023公車到台北
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：9040 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：桃園國小
鄰近公園：朝
生活機能：傳統市場
附近交通：桃園客運、國光號、9023公車到台北
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：適合追求空間寬敞且定居桃園的核心家庭，但需詳加評估預算負擔。
此物件最大的賣點在於其「大四房格局」與「站前核心位置」的完美結合，對於需要與長輩同住或有子女就學需求的買家來說，是極具競爭力的選擇。然而，考量到 16 年屋齡、較高的每月管理費以及不包含車位的總價構成，建議您必須確認未來的購屋預算是否足以支撐長期持有成本。若您認同該區域捷運完工後帶來的潛在價值，且能接受舊大樓的居住氛圍，這是一筆值得親自走訪觀光的置產機會；反之，若偏好低持有成本或全新設施，則需再斟酌單價與坪效比。
問與答
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廖秀芸(仲介，收取服務費)
暱稱：秀芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-778617
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證號: (100)登字第168935號
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