大里房中達人五期房  北屯買屋 / 北屯買房 - 仁美學區|社區唯二充電樁車位|漢神旁2房2衛平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1688 萬~~1588 萬 (含車位價)
參考單價：40.39 萬/坪
地址：台中市北屯區四平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：鴻邑晴山居
總坪數：39.32 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.32 坪
附屬建物面積：2.45 坪
共同使用：10.23 坪
其他面積：8.3 坪
土地面積：8.68 坪
樓別/樓高： 3樓 / 12樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B2充電樁車位
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：仁美國小.松強國小
鄰近公園：廣福公園
生活機能：四張犁黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：值得考慮（適合自住改善族群）

此物件位於北屯區的核心地段，結合了優質學區與漢神商圈的雙重優勢，對於重視生活機能的購屋者而言，性價比相當高。特別是房屋屋齡新、裝潢完整可直接入住，且車位包含充電樁資源，極具未來競爭力。

主要理由：

核心地段與學區：位於北屯十一期生活圈，通勤與學區資源穩定，抗跌性佳。
稀缺資源：社區內充電樁數量稀少，是電動車主的重要加分項。
居住品質：低密度社區管理好，邊間採光佳，無需額外裝修成本。

建議： 由於位於 3 樓，買房時建議親臨現場確認採光角度與周圍樹木遮蔽情況，並考量未來轉手時低樓層對價格的潛在影響。若預算允許且能接受樓層條件，此為高CP值的自住房產。

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您好~我是有巢大墩鑫源亨店協理蔡嘉祥
本人從100年進入到房地產產業至今115年已有15年的經驗
秉持著熱忱的心一直服務到現在
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每個客戶都是我的貴人與導師也是我成長的養分
我很喜歡與人群互動與學習因此而成長
對於這份工作雖然經常面臨挫折感打擊但我總是樂此不疲
只要能夠看到每個客戶成交之後吹著口哨那種高興又幸福的感覺就會再次堅定我所做的事是對的事
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有買房賣房的需求請指名~房產型男嘉祥

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